Las mejores razones para contratar un abogado urbanista

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Desde la resolución de conflictos entre propietarios, hasta permisologías para la ejecución de obras y proyectos. Conoce las razones para contratar un abogado urbanista.

Aunque resulte difícil de creer, en este preciso instante existen cientos de ciudadanos españoles, en un litigio por una tierra o propiedad. También, muchos otros luchando por la permisología para la ejecución de una obra o proyecto en un sitio determinado. Así como estos, hay una gran cantidad de casos en materia municipal que requieren la debida atención de un especialista en derecho de urbanismo. En tal sentido, hemos preparado este artículo para mostrarte las mejores razones para contratar un abogado urbanista.

Probablemente, el derecho urbanístico sea una de las ramas del derecho menos conocidas de todas. Sin embargo, juega un papel fundamental para el ordenamiento jurídico territorial, ya que, se encarga de regular uno de los elementos más importantes de cualquier país, el suelo y su uso. 

Como bien sabemos, el suelo es el sostén de todo. Es un recurso imprescindible para cualquier tipo de actividad humana, aunque en muchos casos es vilipendiado y menospreciado. El hecho es que, el suelo es la superficie donde podemos producir nuestros alimentos básicos, además es donde crecen y viven tanto las plantas como los animales terrestres que habitan en nuestro planeta. Por otro lado, es elemento que soporta  todas las edificaciones del planeta y la vida en sí misma. 

Por esa razón, es totalmente necesario regular su uso, para así evitar un mal manejo y deterioro de este vital recurso. El principal responsable del cuidado y buen uso del suelo es el Estado y sus instituciones, creando mecanismos legales para una correcta ordenación del territorio, entre ellas; el Código de Derecho Urbanístico Estatal, la Ley agraria, la Ley del suelo, entre muchas otras. 

Es allí donde el derecho urbanístico adquiere el rol protagonista en esta historia. De hecho, para complementar mucho más su efectividad, generalmente se asocia con otras disciplinas, tales como; el derecho administrativo, ambiental, financiero, agrario y muchos otros.  

¿Qué es el derecho urbanístico?

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Para complementar su efectividad, el Derecho Urbanístico generalmente se asocia con otras disciplinas; el derecho administrativo, ambiental, financiero, entre otras.

Bien adelantamos que, el derecho de urbanismo o derecho urbanístico, se encarga de regular el uso del suelo, el ordenamiento territorial así como todos los planes de urbanismo dentro de una región o país. Esta rama del derecho, a su vez se divide en 3 sub ramas; el planteamiento, la gestión y la disciplina urbanística.

En términos simples, el derecho de urbanismo regula las actividades y las obligaciones de los propietarios de los suelos. No obstante, la evolución de las diferentes leyes de suelo han establecido muchos otros parámetros que se deben tener en cuenta en función de los distintos tipos de suelo, así como los derechos y deberes sobre los mismos.

¿Qué hace una abogado urbanista?

Un abogado urbanista en Madrid, o en cualquier otra parte del territorio, tiene la responsabilidad de resolver todo tipo de problemas, litigios e incidencias relacionados con el suelo. Que van desde, problemas con la propiedad, permisologías para la ejecución de obras o proyectos, así como cualquier tipo de planificaciones urbanísticas o trámites. 

La complejidad de las funciones de estos letrados es que, existen una gran cantidad de licencias y normativas diferentes para cada tipo de suelo, región o comunidad donde se encuentren. Por tal razón, es necesario que estos abogados estén en constante actualización y estudio, sobre todas las modificaciones que se realizan sobre el urbanismo y el uso de la tierra, tanto en la legislación nacional, como también de las normativas locales.  

En cada obra y proyecto de construcción bien sea; magnos proyectos residenciales, pequeñas construcciones de locales, diseño y planificación de parques, centros comerciales o centros de recreación, siempre estará presente un abogado urbanista. También, tienen jurisdicción en el desarrollo de complejos industriales, autopistas, puertos, y mucho más. 

Ahora bien, si conociendo las complejas funciones de estos especialistas, todavía no estás seguro de hacerte con los servicios de uno, con estas razones para contratar un abogado urbanista seguro cambiarás de opinión.

Razones para contratar un abogado urbanista

Como hemos visto, los abogados urbanistas están allí para resolver cualquier situación que involucre a un terreno y a sus propietarios. Por esa sencilla razón, si estamos en alguna situación de litigio o queremos solicitar un permiso para la ejecución de una obra, sin importar la escala de la misma, necesitaremos los servicios de estos especialistas.

A continuación, las mejores razones para contratar un abogado urbanista

1. Asesoramiento de primera en materia urbanística 

Son muchas las leyes y normativas en materia legal. Muchas veces, por desconocimiento de las mismas, algunos dueños de terrenos incurren en delitos que podrían perjudicar la ejecución de un proyecto inmobiliario. Por esa sencilla razón, es de vital necesidad contar con un especialista en urbanismo, para así estar al tanto de nuestras posibilidades y responsabilidades con nuestro terreno. 

2. Resolución de problemas entre propietarios

En caso que tengas algún litigio sobre algún terreno o propiedad, el mejor aliado en estos casos es un abogado especialista en urbanística; ya que, tendrá todos los mecanismos legales para poder establecer una estrategia de choque que te permita mantener los derechos de tu propiedad, o en su defecto sacar algún beneficio económico del mismo.

3. Permisos y licencias para la ejecución de obras 

Quizás, una de las más importantes razones para contratar un abogado urbanista es que, en caso de que quieras realizar cualquier tipo de obra sobre algún terreno, el podrá tramitar y gestionar todas las permisologías correspondientes para poder desarrollar el proyecto sin problema alguno. 

Estas son algunas de las tantas razones para contratar un abogado urbanista. El hecho es que, estos especialistas tienen una amplia lista de servicios complejos, que son totalmente necesarios para mantener un buen uso de las tierras y preservar este recurso tan importante para la humanidad.

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